المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : اكمالا لموضوع حلول غلاء السكن.. شاركونا


ابو محمد666
08-08-2008, 04:40 PM
استكمالا لموضوعنا السابق تحت عنوان( حل ازمة غلاء السكن هنا فأين المقدام) ساضع بين ايديكم حلول عمليه واقعيه امل من لديه ملاحظات عليها ان يوضحها هنا.. وامل ممن لديه افكار اخرى ان لايبخل علينا بها بشرط ان تكون واقعيه وقابله للتنفيذ.. لانريد ان ياتي شخص ويقول يجب على الدوله ان تفعل كذا..او ياتي شخص ويقول مشاركه كافه شرائح المجتمع.. فمثل هذه الامور ليس مكانها هنا ولم نفتح الموضوع لهذا الغرض نبحث عن حلول عمليه قابله للتنفيذ دون الرجوع لاحد فقط المطلوب ضع فكرتك وتاكد من واقعيتها وفصلها بالشكل المناسب هنا ساضع لكم مشروع قد يرى النور قريبا من قبلنا وهو كالتالي فلك حريه المشاركه او التعديل او وضع فكره افضل بحيث يستفيد منها الجميع علما باني لا استبعد ان ياتي من ياخذ الفكره وينفذها من هنا وهو امر عادي جدا فالهدف المساهمه في افكار وحلول عمليه لغلاء السكن والتفكير بشكل افضل بدلا من دفع مبالغ كبيره في سكن غير لائق بسبب قلة الخيارات كالتالي:

المشروع :

الموقع: حي بنبان

مساحه الارض : 13000 متر


المشروع: مجموعه فلل بمسطحات لا تتجاوز 250 متر تشمل التالي:

مساحه الارض الواحده: 400 م

ارضي مجلس رجال ونساء مشترك مع دوره مياه.. صاله طعام.. صاله.. مطبخ .. درج...

علوي : غرفه نوم رئيسه مع دوره مياه.. غرفتين نوم مع دوره مياه مشتركه.. بالامكان

سطح خالي من الغرف.. يالامكان استغلاله لاحقا ببناء ما تريد..

خزان ارضي كبير يتسع لنحو 50م3

بياره...

تاسيس ملحق مع غرفه سائق او الاكتفاء بخيمه مع بناء دوره مياه...

المساحات الخارجيه حدائق ..

التشطيب بين جيد الى جيد جدا

قيمة الفله 420 الف ريال

تم احتساب قيمه الارض والبناء والارباح

مميزات المشروع:

رخص قيمة الارض وبلا شك..موقع مميز وسيصل اليه العمران عاجلا ام اجلا.. مما سيرفع قيمه

العقار مستقبلا وبشكل كبير جدا.. سهوله الوصول اليه لوقوعه على طريق الملك فهد.. اتجاه العديد

من الشركات العقاريه الكبرى بعيدا عن الرياض.. وقوعه شمالا على امتداد طريقي عثمان بن

عفان وابو بكر الصديق.. في حاله تنفيذ هذين الطريقين سيقفز سعر المتر فورا.. ومميزات اخرى

قد لا تحضرني فالموضوع اتى على عجاله.. قريب من مطار الملك خالد الدولي.. وجود العديد من

الاستراحات الكبيره وهي لاصحابها ولشخصيات معروفه محليا مما قد يطور الحي بشكل اسرع

والله اعلم.. الامتداد العمراني الكبير الذي نراه اليوم قد يساهم في ايجاد مشاريع كبرى في المنطقه

وباسعار مضاعفه بسبب التكلفه والخدمات..

سلبيات المشروع:

عدم وصول بعض الخدمات كالماء .. وهذه تم تعويضها بوضع خزان كبير ارضي قد يكلف نحو

300 ريال شهريا او اقل وفقا لحاجه الاسره.. مع اعتبار وجود ارتواز لري الحدائق وغيره ..

عدم وجود سكان في المنطقه سوى في الجهه المقابله واعني بذلك درة الرياض وهو مشروع

صالح كامل.. بعده عن الرياض وفقا لرأي البعض .. عدم وجود اسواق او ما الى ذلك ..

وغير ذلك من السلبيات اللتي قد لا تحضرني .. ايضا عدم وجود مدارس قريبه من الموقع .. اقرب

مدرسه في الرياض على بعد نحو 25 دقيقه..

قارن المميزات والسلبيات واعطني رأيك علما بنها فكره جاءت على عجل وقد ترى النور وقد

لا تراه والله اعلم..