المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : ظاهرةٌ سيئة ٌ :


روان
08-08-2008, 03:40 AM
بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته

وبعد :

عن جابر بن عبدالله رضي الله عنهما ، أن رسول الله ـ صلى الله عليه وسلم ـ قال: (( رحم الله رجلاً سمحًا إذا باع ، و إذا اشترى ، وإذا اقتضى )) [ رواه البخاري: 2076]

فمن خلال بحثي عن أرض ٍ مناسبة للشــراء ، استوقتني ظاهرة أراها سيئة ً في حق العقاريين جميعا والباحثين عن واسطة إسلاميةٍ حقيقةٍ تضمنُ الربح الحلال، وتحقيق كل من رغبات البائع والمشتري على حدٍ سواء بما يحفظ للمكاتب العقارية أو الوسطاء حقوقهم.

وتبرز تلك الظاهرة فيما يقوم به بعض المُلاّك من عرض أراضيهم من خلال المكاتب أو المنتديات الألكترونية بسعر محددٍ ثم حين يتحقق ، فإنه لا يقوم بالبيع مباشرة فيفضل التوقف عن البيع، ورفع السعر، أو يدعي عدم مناسبته له، مما يوقع المكاتب العقارية أو الوسطاء في حرج ٍ شديدٍ مع المشتري أو الزبون، مما قد يضر بسمعة ومصداقية المكتب أو الوسيط.

ولتفادي هذه المشكلة نأملُ من الأخوة العقاريين والوسطاء عدم قبول أرضِ ما بدون وضع حد سعريّ معينِ من قبل البائع يُخول من خلاله المكتب بإجراء وإتمام المبايعة بناءً على إقرار بالسعر يوقعه البائعُ دون الرجوع له، وبمجرد قبول المشتري بسعر البيع المفترض، لا أنْ تظل المسألةُ مسألة مزايدةٍ غير مجدية، فلا أظن مثل ذلك هو الحل المرضي للجميع.

لذا فإن الكرة - كما يقال - في ملعب العقاريين أنفسهم للتغلب على هذه الظاهرة التي تضر أكثر مما تنفعُ، وهي بلا شك ستؤدي إلى إحجام المشترين عن الشراء، نظرا لألتصاق صفة الطمع والمزايدة والتي لا ترضي أحداً أبدا.


أتمنى أن نرى تعليقاتكم ومداخلاتكم الجادة في هذ الموضوع
ولكم جزيل الشكر والتقدير