المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : مركز التقييم والتثمين العقاري


الخبييييير
10-23-2010, 10:06 PM
الملف التأهيلي والتعريفي


مر كز التقييم والتثمين العقاري




المحتوي:

نبذة مختصرة عن مركز"تقييم":-
الفئات المستهدفة بخدمات مركز"تقييم":
الخدمات الأساسية المقدمة من مركز"تقييم".
أغراض تقييم وتثمين الأصول العقارية:
ميثاق السلوك المهني:
فريق عمل مركز"تقييم"
قائمة عملاء مركز التقييم والتثمين العقاري خلال عام 2010م.
الاوراق الرسمية لمزازلة النشاط: (السجل التجاري، شهادة الانتساب للغرفة).



نبذة مختصرة عن مركز"تقييم":-
مركز التقييم والتثمين العقاري"تقييم"بدأ العمل المهني منذ عام 2008، وهو مركز معتمد لمزاولة مهنة التقييم والتثمين العقاري بترخيصمن "وزارة التجارة والصناعة ".
بدأ المركز العمل الفعلي في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية، ونظراً للطلب المتنامى على خدمات المركز تم تأسيس فرع "الرياض"، حيث يمارس المركز نشاطة المهني في السوق الخليجية عن طريق نخبة من التخصصات والخبراء الأكفاء الذين لديهم الخبرة الواسعة والدراية الكاملة بالقيمة الحقيقية لمختلف أنواع الأصول (السكنية - التجارية – الإدارية- الخدمية - السياحية – الزراعية - الصناعية - والأرض الفضاء).
الفئات المستهدفة بخدمات مركز"تقييم":
قطاع البنوك.
الوزارات والهيئات والدوائر الحكومية.
الشركات المالية.
الوسطاء ومكاتب السمســرة العقارية.
المحاسبون القانونيون.
شركات الاستثمار والتطوير العقاري.
شركات التمويل العقاري.
الشركات الاستشارية.
المكاتب الهندسية.
شركات التأمين على التمويل العقاري.
شركات التمويل العقاري.
الشركات الاستشارية.

الخدمات الأساسية المقدمة من مركز"تقييم".
1. تقييم والتثمين الأصول العقارية:
"تقييم وتثمين الأصول العقارية"، هي عملية تقدير قيمة الأملاك العقارية محل الأعتبار لغرض ... وفق طرق ثابتة مشتملة على التكلفة والعائد على الأستثمار والمبيعات المماثلة وعوامل أخرى متغيرة هي: موقع العقار واتجاهه ومستوى الطلب واستهلاك المباني والقيمة الحقيقية للأراضي البيضاء وتخطيطها والبناء عليها..، وتتم تقدير القيمة بأفضل الأساليب المهنية العلمية مع الألتزام بتطبيق "ميثاق السوك المهني" بحيادية ومصداقية تامه تعكس الواقع الفعلي للقيمة الحقيقية، لبناء جسور الثقة مع العملاء ولتقديم الدعم والمساندة لمتخذي القرار لاتخاذ قراراتهم الأستثمارية.
أغراض تقييم وتثمين الأصول العقارية:
¨ تحديد السعر الذي يطلبه البائع.
¨ مساعدة المشتري لتحديد الثمن العادل للشراء.
¨ التقييم لغرض التمويل العقاري الشرعي.
¨ التقييم لغرض تقدير قيمة الأصول العقارية للبنوك والشركات.
¨ التقييم لغرض الأستثمار وفتح المساهمات العقارية.
¨ التقييم لغرض إظهار قيمة العقارات السوقية في ميزانيات الشركات.
¨ التقييم لغرض زيادة أو تعديل حصص رأس مال الشركات.
¨ التقييم لغرض خروج أو انضمام أحد الشركاء.
¨ التقييم لغرض الرهن العقاري لتغطية الموقف المالي.
¨ التقييم لغرض خصخصة المؤسسات العامة.
¨ التقييم لغرض تصفية أو أفلاس الشركات .
¨ التقييم لغرض قسمة التركات والمواريث الشرعية.


¨ ميثاق السلوك المهني:

¨ ميثاق الشرف:
¨ قواعد الكفاءة:
· أمانة
· الخبرة
· نزاهة
· السرية
· حيادية
· إدارة
· شفافية
· حفظ المستندات







فريق عمل مركز"تقييم"
تم تكوين فريق عمل يضم نخبة من التخصصات المتميزة والخبراء الأكفاء الحاصلين على أعلى الشهادات في مجال التخصص ولديهم الخبرة الواسعة والدراية الكاملة بالقيمة الحقيقية لمختلف أنواع الأصول.
بعض عملاء مركز"تقييم":-
تم اعتمادالمركز لدى مجموعة من الهيئات وقطاع الإستثمار كبيت خبرة متخصص في أعمال التقييم والتثمين العقاري.



قائمة عملاء مركز التقييم والتثمين العقاري خلال عام 2010م.



¨ الشركة الأولى لتطوير العقارات – السعودية.
¨ مصنع بلفال للصناعات الثقيلة.
¨ شركة أركان الكويت العقارية - الكويت.
¨ مصانع الخليل التجارية (الغيث القابضة)، ابو ظبي.
¨ شركة عبد العزيز مبارك الحساوي.
¨ شركة دار الخليج العقارية - الكويت.
¨ ورثة الشيخ/ حمد الشلوي رحمه الله.
¨ شركة بيتك العقارية.
¨ الغرفة التجارية والصناعية – بالمنطقة الشرقية.
¨ فندق رمادا الشرق – الرياض.
¨ شركة مجموعة المعيبد المحدودة.
¨ شركة العين القابضة – ابو ظبي.
¨ شركة فالكوم.
¨ البنك الاهلي التجاري.
¨ البنك الفرنسي.




ملتزمون:

بتقديم أفضل النتائج التي تعكس الواقع الفعلي للوصول في النهاية الى مستوى احترافي يعطي كل الثقة لتقديم مستويات من الخدمة المميزة.

للتواصل معنا برجاء الاتصال على الارقام التالية:
ت\ 012407795
ف\012407765
ج\0541612334
او زورو موقعنا الالكتروني www.taqem.com (http://www.taqem.com/)
خبير مثمن / محمد حسن عوض
مدير المركز / محمد بن عايض الحربي
والله الموفق ...........