المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : مسكن مفتوح وعصري بتكلفة 275 ألف ريال


عقارات الرياض
03-27-2008, 10:40 PM
http://www.aleqt.com/nwspic/41889.jpg


- م. يوسف التويم - 14/08/1427هـ
t0505484430@yahoo.com (t0505484430@yahoo.com)

قبل أن نتحدث عن هذا التصميم أرغب الإشارة إلى عدم قناعة بعض القراء بالتكاليف التي نتحدث عنها، ويعتقدون أنها منخفضة جدا بشكل لا يصدق. فاحد القراء الأعزاء يقول إنني لم أراع ارتفاع الأسعار الخيالية وعلي أن أتخلى عن طرح هذه الأفكار والتصاميم غير الواقعية والتفرغ للحديث عن ارتفاع مواد البناء التي ترهق المواطن المسكين والمغلوب على أمره والبعض يعتقد أن المواد المفترضة هي مواد رخيصة سيئة المواصفات وبالتالي يحصل المواطن على بيت ذي مواصفات رديئة.
وعلى أي حال أرغب أن أطمئن الإخوة القراء بأنني أقدم كل ما أستطيع ولا يمكن بأي حال من الأحوال أن ألحق بهم ضررا إن شاء الله، خصوصا أننا نقدم تلك الخدمة دون مقابل ونساعدهم خطوة بخطوة.
نستمر في عرض التصاميم الاقتصادية التي بدأت تأخذ قبولا من عدد كبير من القراء، الذين تجاوبوا مع تلك الأفكار التي نقدمها. هذا التصميم الذي نعرضه اليوم من النماذج التي تعتبر اقتصادية ومناسبة للعائلة الصغيرة.
تبلغ مساحة الدور في هذا التصميم 148 مترا مربعا أي أن مساحة الدورين 290 مترا مربعا أما التكلفه التقديرية لهذا فهي سعر معقول ومنخفض يمكن توفيره لأغلبية الأسر كما يسهل تمويل هذا المبلغ. كما أن هذا التصميم يمكن أن يتم تنفيذه عن طريق المستثمرين والمطورين. والذي يمكن أن يحقق خفضا للتكلفة ليسهل تمويله وبيعه بالتقسيط وهذا ما نود أن نحض المستثمرين والمطورين عليه لما فيه من فرص استثمارية كبيرة.
ويعتبر هذا التصميم من التصاميم المثالية من حيث المساحة المتوسطة والتكلفة الاقتصادية الجيدة، ويمتاز بصالة عائلية مفتوحة في كل دور، كما يمتاز هذا التصميم بكونه عمليا من حيث الاهتمام بالمساحات المفتوحة التي ترغبها الكثير من الأسر. وإليكم تفاصيل التصميم:

- رقم المخطط 27.
- عدد أفراد الأسرة يمكن أن يصل إلى سبعة أفراد.
- التكلفة: 232 ألف ريال.
- مساحة الأرض المناسبة يجب أن لا تقل عن 15×30م.
- التكلفة الإجمالية للمسكن لا تشمل السور أو الخزانات نظرا لأن كل أرض لها متطلباتها.
-إجمالي مساحة الدور الأرضي 148 م 2.
- إجمالي مساحة الدور الأول 154م 2.
- التكلفة التقريبية لمصنعية العظم 25 ألف ريال، سعر المتر المربع 85 ريالا.
- التكلفة للعظم مع المواد من الخرسانة المسلحة والبلوك الأسمنتي المعزول للحوائط الخارجية والأسقف الخرسانية بلاطة عادية مصمتة بسمك 12 سم وتبلغ 105 آلاف ريال تقريبا مع ملاحظة أن سعر المتر المربع 350 ريالا.

خطوات بناء هذا المسكن
1- قدم صورة من هذا المخطط مع صورة لصك الأرض إلى أي مكتب هندسي.
2- أخذ الإذن من المصمم ( كاتب المقال ) أمر ضروري، علما أنه لا يوجد أي تكاليف مقابل حقوق التصميم.
3- إذا رغبت في إجراء أي تعديل يجب أن يتم عن طريق المكتب الذي سيتولى عمل المخططات.
4- يجب عمل المخططات الإنشائية ومن ثم عرضها على أقرب مقاول متخصص في تنفيذ العظم.
5- إذا زادت التكاليف عن سعر 350 ريالا للمتر فهذا يعني أن هناك مبالغة في سعر المقاول أو التصميم الإنشائي وبالتالي عليك مراجعة المصمم الإنشائي لمعرفة كيف ارتفعت التكلفة وكذلك الاتصال بنا لمساعدتك.
6- عندما ينتهي الهيكل الإنشائي يمكن الاتصال بنا لتعريفك بطريقة خفض التكلفة في تشطيبات مسكنك.
7- لا تتردد في الاتصال بنا لمساعدتك لتحقيق هدفك في بناء مسكنك الاقتصادي علما أن الصفحة تقدم هذه الاستشارات دون مقابل.
ملاحظة: التكاليف التي عرضتها قابلة للتغير ويجب أن تتحدد بعد التنسيق مع المقاولين. كما أن هذه الأسعار هي للتعرف على التكاليف عن قرب وذلك من أجل الحصول على تلك الأسعار التقريبية الجيدة مع ملاحظة أن تلك التقديرات هي لمواد ذات جودة عالية.

http://www.aleqtisadiah.com/files/15.jpg


http://www.aleqtisadiah.com/files/14.jpg