المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : مسكن أنيق وعملي بتكلفة 280 ألف ريال


عقارات الرياض
03-27-2008, 10:21 PM
مسكن أنيق وعملي بتكلفة 280 ألف ريال



- المهندس يوسف التويم - 06/09/1427هـ
t0505484430@yahoo.com ( t0505484430@yahoo.com)

يعتبر هذا التصميم رقم 30 من سلسلة المخططات التي نقدمها للقراء، والتي فاجأت العديد من القراء بانخفاض تكلفتها حتى أن البعض أقسم أنه لا يصدق هذه التكلفة. الغريب في الأمر إنني كنت أرغب أن أقدم أسعارا أقل بكثير من ذلك، و لكنني رغبت في أن أتريث حتى يمكن أن نقدم ذلك بتفاصيل فنية يمكن للقارئ الحصول عليها بسهولة.
ولدينا توجه في هذه الزاوية لتقديم سلسلة من المواضيع التي تؤدي إلى خفض تكلفة بناء المسكن ليتمكن القراء من بناء مساكنهم بأقل التكاليف. هذه الأفكار ستكون أداة مهمة في كيفية خفض التكاليف، وهي من الوسائل العملية التي يمكن أن تطبق على تلك النماذج التي استعرضناها في السابق.
هذا التصميم الذي نعرضه اليوم من النماذج التي تعتبر اقتصادية ومناسبة للعائلة المتوسطة، ويبلغ مساحة الدور في هذا التصميم 150 مترا مربعا أي أن مساحة الدورين 300 متر مربع، أما التكلفة التقديرية للنموذج فهو سعر معقول ومنخفض يمكن توفيره من قبل أغلب الأسر، كما يسهل تمويله.
ويمتاز التصميم بصالة عائلية مفتوحة ذات تصميم مميز بانحناءة جميلة يمكن أن تسهم في التصميم الداخلي لفراغ الصالة، والذي يمكن أن يصبح مجلسا معزولا للنساء. وإليكم تفاصيل التصميم"

- رقم المخطط 30.
- عدد أفراد الأسرة يمكن أن يصل إلى سبعة أفراد.
- التكلفة نحو 280 ألف ريال.
- مساحة الأرض المناسبةلا يجب أن تقل عن 20×20م
- التكلفة الإجمالية للمسكن لا تشمل السور أو الخزانات نظرا لأن كل أرض لها متطلباتها.

- إجمالي مساحة الدور الأرضي 150 م 2.
- إجمالي مساحة الدور الأول 150م 2.
- التكلفة التقريبية لمصنعية العظم 25.5 ألف ريال سعر المتر المربع 85 ريالا.
- التكلفة للعظم مع المواد من الخرسانة المسلحة و البلوك الإسمنتي - المعزول للحوائط الخارجية والأسقف الخرسانية بلاطة عادية مصمتة بسمك 12 سم وتبلغ 105 آلاف ريال تقريبا مع ملاحظة أن سعر المتر المربع 350 ريالا.

خطوات بناء هذا المسكن
1- قدم صورة من هذا المخطط مع صورة لصك الأرض إلى أي مكتب
هندسي.
2- أخذ الأذن من المصمم (كاتب المقال) أمر ضروري علما بأنه لا توجد أي تكاليف مقابل حقوق التصميم.
3- إذا رغبت في إجراء أي تعديل يجب أن يتم عن طريق المكتب الذي سيتولى عمل المخططات.
4- يجب عمل المخططات الإنشائية ومن ثم عرضها على أقرب مقاول متخصص في تنفيذ العظم.
5- إذا زادت التكاليف على سعر 350 ريالا للمتر، فهذا يعني أن هناك مبالغة في سعر المقاول أو التصميم الإنشائي وبالتالي عليك مراجعة المصمم الإنشائي لمعرفة كيف ارتفعت التكلفة وكذلك الاتصال بنا لمساعدتك.
6- عندما ينتهي الهيكل الإنشائي يمكن الاتصال بنا لتعريفك بطريقة خفض التكلفة في تشطيبات مسكنك.
7- لا تتردد في الاتصال بنا لمساعدتك على تحقيق هدفك في بناء مسكنك الاقتصادي، علما أن الصفحة تقدم هذه الاستشارات دون مقابل.

تنويه: التكاليف التي عرضت قابلة للتغير، ويجب أن تتحدد بعد التنسيق مع المقاول. كما أن هذه الأسعار للتعرف على التكاليف عن قرب، وذلك من أجل الحصول على أسعار تقريبية، مع الملاحظة أن تلك التقديرات هي لمواد ذات جودة عالية.
http://www.aleqt.com/picarchive/masskan1.jpg
http://www.aleqt.com/picarchive/masskan2222.jpg

عقاريتكم
07-07-2008, 03:16 AM
فعلا فن

طيب لو زادت المساحة عن 500م بكم تكون التكلفة الله يجزا ك خير

ابو سارة
08-23-2008, 11:10 PM
اعتقد مع زيادة اسعار المواد اصبح هذا السعر من الاحلام

اعان الله الجميع

أبويارا
03-20-2009, 03:20 AM
السلام عليكم
لم يظر أي صور